2 400+ liasses générées · 114 contrôles

Ta déclaration LMNPen 10 minutes.59€.

Liasses 2031, 2033 et FEC générés automatiquement. Tu saisis les montants dans ton espace pro avec le guide EFI.

Stripe sécurisé · Données locales · Support email

10 min pour un dossier simple
150€ à 350€ économisés par an
À jour des règles fiscales 2026

Pourquoi 59€ et pas 200€ ?

Normal de se poser la question. Les déclarations LMNP suivent des règles fixes et répétitives. On les a codées. Le résultat est le même, le process est beaucoup plus léger.

Un logiciel, pas un cabinet

Les règles fiscales sont intégrées une fois. Tu ne paies pas des couches de structure inutiles.

59€ tout inclus: liasses 2031, 2033 et FEC
Même logique fiscale qu'un service à 200€+
Créé par un investisseur LMNP qui voulait arrêter de surpayer
Lire l'histoire

Comment ça marche

3 étapes simples, 10 minutes, c'est fait.

1

Renseigne ton bien

Adresse, prix d'achat, revenus locatifs et charges. Le formulaire est guidé, tu ne peux pas te tromper.

2

On calcule tout

Amortissements par composants, charges déductibles, déficits reportables. Les règles fiscales sont intégrées.

3

Tu déclares aux impôts

Liasses 2031 et 2033 pré-remplies en PDF. Guide inclus pour la saisie EFI sur impots.gouv, case par case.

Pourquoi payer plus ?

Le même résultat, 4x moins cher.

Recommandé
LMNP Facile
59€/an

Interface guidée, calculs automatiques, liasses 2031/2033 et import N-1 inclus.

Expert-comptable
250-400€/an

Utile si tu veux du conseil fiscal et un accompagnement personnalisé.

Comptable en ligne
149-289€/an

Même type de livrable, mais avec plus de structure et plus de coût à absorber.

Même liasse fiscale, moins de couches, 150€ à 350€ économisés par an.

Tout ce qu'il te faut

Amortissements auto

Calcul par composants (gros-œuvre, toiture, etc.) selon les règles fiscales en vigueur.

Import déclaration N-1

Tu as déjà déclaré ? Importe ton PDF et on pré-remplit automatiquement.

Liasses complètes

Formulaire 2031 et annexes 2033-A, B et C générés, prêts à saisir.

Guide de saisie

Tutoriel pas à pas pour recopier les montants dans l'EFI impots.gouv.

Outils gratuits

Simule avant de te lancer. Aucune inscription requise.

Simulateur d'Amortissement

Calcule les amortissements de ton bien et visualise ton économie d'impôt sur 10 ans.

Simuler gratuitement

Comparateur Micro-BIC vs Réel

Découvre rapidement quel régime est le plus avantageux pour ton bien.

Comparer les régimes

Confidentialité maximale

Ta déclaration reste dans ton navigateur pendant la saisie. Une copie temporaire est créée quand tu ouvres le paiement, puis supprimée automatiquement sous 7 jours, même si tu abandonnes l'achat. Seule exception : si ton dossier payé n'a pas encore pu t'être envoyé, on le garde le temps de te le livrer, 30 jours au plus. Après paiement, on conserve ton email pour le rappel annuel, et ta facture (nom, adresse, SIREN) 10 ans comme l'exige la loi.

Consulter nos 114 points de contrôle

Ils nous font confiance sur Trustpilot

"Très simple à utiliser et très pratique. Yann est extrêmement réactif et répond toujours efficacement à vos questions."

Marie Hélène
Avis Trustpilot vérifié
5/5

"Le site est fluide et très clair, il suffit de suivre le tuto et le tour est joué. Le meilleur rapport qualité/prix du marché."

Mehdi
Avis Trustpilot vérifié
5/5

"Tout est simple et clair : le bon chiffre dans la bonne ligne et dans la bonne case. Réponse assurée à vitesse éclair."

Jean-Claude
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5/5

Questions fréquentes

Les réponses aux questions les plus posées.

C'est quoi le LMNP et les amortissements ?
Le LMNP, ou Loueur Meublé Non Professionnel, est un statut fiscal pour la location meublée non professionnelle. Il te permet de déduire l'usure de ton bien de tes revenus locatifs grâce aux amortissements, réduisant ton impôt chaque année — parfois jusqu'à zéro.
Combien de temps pour faire ma déclaration ?
Environ 10 minutes pour un dossier simple. Tu renseignes ton bien, tes revenus et charges. On calcule automatiquement les amortissements, déficits reportables, puis on génère les liasses fiscales et le guide EFI.
Comment déposer sur impots.gouv ?
Une fois ta liasse générée, tu vas dans ton espace professionnel impots.gouv.fr, rubrique Déclarer et payer > Résultat, puis activité de location (BIC), puis tu saisis les montants indiqués dans le guide EFI. Il n'y a pas d'upload PDF.
Mes données sont-elles conservées ?
Ta déclaration reste dans ton navigateur pendant la saisie. Une copie temporaire est créée quand tu ouvres le paiement, puis supprimée automatiquement sous 7 jours, même si tu abandonnes l'achat. Seule exception : si ton dossier payé n'a pas encore pu t'être envoyé, on le garde le temps de te le livrer, 30 jours au plus. Après paiement, on conserve ton email pour le rappel annuel, et ta facture (nom, adresse, SIREN) 10 ans comme l'exige la loi.
C'est quoi les formulaires 2031 et 2033 ?
Le 2031 est ta déclaration de résultat. Les annexes 2033 détaillent ton bilan (2033-A), ton compte de résultat (2033-B), tes immobilisations et amortissements (2033-C). On génère le 2031, les 2033-A, B et C et le tableau SUIV39C ; ton guide de saisie t'indique quoi remplir sur les autres annexes (2033-D, 2033-E).
Et si je suis LMP plutôt que LMNP ?
LMNP Facile gère aussi le LMP, au même prix de 59 €. Le statut est détecté automatiquement pendant la saisie. Si tes recettes meublées dépassent 23 000 € ET tes autres revenus pro du foyer (art. 155 IV CGI), le tuto t'oriente vers les cases 5KC/5KF et un guide pour le volet social SSI.
Puis-je être accompagné pour faire ma déclaration LMNP ?
Oui. Le support par email est inclus dans les 59€, sans supplément. Yann, le créateur de LMNP Facile, répond personnellement à tes questions sur la saisie, la reprise de ta déclaration précédente ou le dépôt sur impots.gouv, sous 24h. Écris à contact@lmnp-facile.fr.
Voir toutes les questions →

Prêt à faire ta déclaration ?

10 minutes. 59€. C'est réglé jusqu'à l'année prochaine.

Paiement sécurisé · Copie temporaire supprimée sous 7 jours