Vue d'ensemble du calendrier 2026
Voici les échéances fiscales pour un LMNP déclarant ses revenus 2025 en 2026 :
| Échéance | Date limite 2026 | Document |
|---|---|---|
| Liasse fiscale BIC | 5 mai 2026 | 2031 + 2033 |
| Déclaration revenus (zone 1) | 22 mai 2026 | 2042 + 2042-C-PRO |
| Déclaration revenus (zone 2) | 29 mai 2026 | 2042 + 2042-C-PRO |
| Déclaration revenus (zone 3) | 5 juin 2026 | 2042 + 2042-C-PRO |
| Avis d'imposition | Août 2026 | - |
| CFE | 15 décembre 2026 | Paiement en ligne |
Calendrier officiel : impots.gouv.fr - Échéances fiscales
Mai : Liasse fiscale (2031 + 2033)
Date limite : 5 mai 2026
La liasse fiscale comprenant le formulaire 2031 et les annexes 2033 doit être télétransmise au plus tard le 2ème jour ouvré suivant le 1er mai.
En 2026 :
- 1er mai = vendredi (férié)
- 2ème jour ouvré = mardi 5 mai 2026
Comment déposer ?
- Connectez-vous à votre espace professionnel sur impots.gouv.fr
- Menu "Déclarer" > "Résultat" > "BIC-IS-BA"
- Sélectionnez "BIC - Régime simplifié"
- Saisissez les données ou importez via EDI
⚠️ Attention : Vous devez avoir un espace professionnel (différent de l'espace particulier).
Pénalités de retard
| Situation | Majoration |
|---|---|
| Retard simple | 10% |
| Après mise en demeure (+30j) | 40% |
| Après 2ème mise en demeure (+30j) | 80% |
Source : Article 1728 du CGI
Mai-Juin : Déclaration de revenus (2042)
Dates limites selon votre zone
La déclaration de revenus (formulaire 2042 et annexe 2042-C-PRO) suit un calendrier par département :
| Zone | Départements | Date limite 2026 |
|---|---|---|
| Zone 1 | 01 à 19 + non-résidents | 22 mai 2026 |
| Zone 2 | 20 à 54 (dont Corse) | 29 mai 2026 |
| Zone 3 | 55 à 976 | 5 juin 2026 |
Ce qu'il faut déclarer
Sur la 2042-C-PRO :
| Case | Contenu | Régime |
|---|---|---|
| 5ND | Revenus location meublée | Micro-BIC |
| 5NK | Bénéfice régime réel | Régime réel |
| 5NY | Déficit régime réel | Régime réel |
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Commencer ma déclarationLe montant à reporter correspond au résultat fiscal de votre liasse 2031.
Guide officiel : Comment déclarer vos revenus locatifs meublés
Juillet-Août : Avis d'imposition
Réception de l'avis
- En ligne : Disponible fin juillet / début août
- Par courrier : Envoyé courant août
L'avis indique :
- Le montant total de l'impôt sur le revenu
- Le détail par catégorie de revenus (dont BIC location meublée)
- Les prélèvements sociaux (17,2% sur les revenus LMNP)
- Le montant restant à payer ou le remboursement
Contestation
Vous avez jusqu'au 31 décembre de la 2ème année suivant la mise en recouvrement pour contester votre avis.
Décembre : CFE
Date limite : 15 décembre 2026
La CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) est due par tous les LMNP, quel que soit le régime fiscal.
| Élément | Détail |
|---|---|
| Avis disponible | Début novembre |
| Date limite paiement | 15 décembre |
| Moyen de paiement | En ligne uniquement |
| Montant | Variable selon commune (150€ à 500€+) |
Exonération possible
Vous êtes exonéré de CFE si :
- Première année d'activité (exonération totale)
- Recettes < 5 000€/an (exonération totale depuis 2019)
Source : Article 1647 D du CGI
Récapitulatif mensuel 2026
| Mois | Action LMNP |
|---|---|
| Janvier | Rassembler les justificatifs 2025 (loyers, charges, emprunts) |
| Février | Préparer la liasse fiscale |
| Mars | Finaliser les calculs d'amortissements |
| Avril | Vérifier la liasse avant envoi |
| Mai (5) | ⚠️ Déposer la liasse 2031/2033 |
| Mai-Juin | ⚠️ Déclarer sur 2042-C-PRO |
| Juillet | Réception avis d'imposition (en ligne) |
| Août | Réception avis d'imposition (papier) |
| Septembre | Paiement solde IR si nécessaire |
| Novembre | Réception avis CFE |
| Décembre (15) | ⚠️ Payer la CFE |
Conseils pour ne rien oublier
C'est votre première déclaration ? Consultez notre guide complet pour les débutants.
1. Anticipez la liasse fiscale
Ne commencez pas le 4 mai. Préparez votre liasse dès février-mars :
- Rassemblez les relevés de loyers
- Récupérez les tableaux d'amortissement bancaires
- Listez toutes les charges déductibles
2. Créez votre espace professionnel en avance
La création d'un espace pro sur impots.gouv.fr peut prendre plusieurs jours (validation par courrier). Faites-le bien avant mai.
3. Mettez des rappels
| Date | Rappel |
|---|---|
| 15 avril | Finaliser la liasse |
| 1er mai | Dernière vérification |
| 5 mai | DEADLINE liasse |
| 15 mai | Préparer 2042 |
| Selon zone | DEADLINE 2042 |
| 1er décembre | Vérifier avis CFE |
| 15 décembre | DEADLINE CFE |
Automatiser votre déclaration
LMNP Facile vous fait gagner du temps :
- Génération automatique de la liasse 2031 + 2033
- Calcul des amortissements et déficits
- Guide pas-à-pas pour la saisie sur impots.gouv.fr
- Rappel annuel par email avant les échéances
Préparez votre déclaration 2026 dès maintenant pour éviter le stress de dernière minute.
Outils gratuits pour aller plus loin
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Questions fréquentes
Quelle est la date limite pour la déclaration LMNP 2026 ?
Que se passe-t-il si je dépose ma déclaration LMNP en retard ?
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