Vue d'ensemble du calendrier 2026
Voici les échéances fiscales pour un LMNP déclarant ses revenus 2025 en 2026 :
| Échéance | Date limite 2026 | Document |
|---|---|---|
| Liasse fiscale BIC | 5 mai 2026 | 2031 + 2033 |
| Déclaration revenus (zone 1) | 22 mai 2026 | 2042 + 2042-C-PRO |
| Déclaration revenus (zone 2) | 29 mai 2026 | 2042 + 2042-C-PRO |
| Déclaration revenus (zone 3) | 5 juin 2026 | 2042 + 2042-C-PRO |
| Avis d'imposition | Août 2026 | - |
| CFE | 15 décembre 2026 | Paiement en ligne |
Calendrier officiel : impots.gouv.fr - Échéances fiscales
Mai : Liasse fiscale (2031 + 2033)
Date limite : 5 mai 2026
La liasse fiscale comprenant le formulaire 2031 et les annexes 2033 doit être télétransmise au plus tard le 2ème jour ouvré suivant le 1er mai.
En 2026 :
- 1er mai = vendredi (férié)
- 2ème jour ouvré = mardi 5 mai 2026
Comment déposer ?
- Connectez-vous à votre espace professionnel sur impots.gouv.fr
- Menu "Déclarer" > "Résultat" > "BIC-IS-BA"
- Sélectionnez "BIC - Régime simplifié"
- Saisissez les données ou importez via EDI
⚠️ Attention : Vous devez avoir un espace professionnel (différent de l'espace particulier).
Pénalités de retard
| Situation | Majoration |
|---|---|
| Retard simple | 10% |
| Après mise en demeure (+30j) | 40% |
| Après 2ème mise en demeure (+30j) | 80% |
Source : Article 1728 du CGI
Mai-Juin : Déclaration de revenus (2042)
Dates limites selon votre zone
La déclaration de revenus (formulaire 2042 et annexe 2042-C-PRO) suit un calendrier par département :
| Zone | Départements | Date limite 2026 |
|---|---|---|
| Zone 1 | 01 à 19 + non-résidents | 22 mai 2026 |
| Zone 2 | 20 à 54 (dont Corse) | 29 mai 2026 |
| Zone 3 | 55 à 976 | 5 juin 2026 |
Ce qu'il faut déclarer
Sur la 2042-C-PRO :
| Case | Contenu | Régime |
|---|---|---|
| 5ND | Revenus location meublée | Micro-BIC |
| 5NK | Bénéfice régime réel | Régime réel |
| 5NY | Déficit régime réel | Régime réel |
Le montant à reporter correspond au résultat fiscal de votre liasse 2031.
Guide officiel : Comment déclarer vos revenus locatifs meublés
Juillet-Août : Avis d'imposition
Réception de l'avis
- En ligne : Disponible fin juillet / début août
- Par courrier : Envoyé courant août
L'avis indique :
- Le montant total de l'impôt sur le revenu
- Le détail par catégorie de revenus (dont BIC location meublée)
- Les prélèvements sociaux (17,2% sur les revenus LMNP)
- Le montant restant à payer ou le remboursement
Contestation
Vous avez jusqu'au 31 décembre de la 2ème année suivant la mise en recouvrement pour contester votre avis.
Décembre : CFE
Date limite : 15 décembre 2026
La CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) est due par tous les LMNP, quel que soit le régime fiscal.
| Élément | Détail |
|---|---|
| Avis disponible | Début novembre |
| Date limite paiement | 15 décembre |
| Moyen de paiement | En ligne uniquement |
| Montant | Variable selon commune (150€ à 500€+) |
Exonération possible
Vous êtes exonéré de CFE si :
- Première année d'activité (exonération totale)
- Recettes < 5 000€/an (exonération totale depuis 2019)
Source : Article 1647 D du CGI
Récapitulatif mensuel 2026
| Mois | Action LMNP |
|---|---|
| Janvier | Rassembler les justificatifs 2025 (loyers, charges, emprunts) |
| Février | Préparer la liasse fiscale |
| Mars | Finaliser les calculs d'amortissements |
| Avril | Vérifier la liasse avant envoi |
| Mai (5) | ⚠️ Déposer la liasse 2031/2033 |
| Mai-Juin | ⚠️ Déclarer sur 2042-C-PRO |
| Juillet | Réception avis d'imposition (en ligne) |
| Août | Réception avis d'imposition (papier) |
| Septembre | Paiement solde IR si nécessaire |
| Novembre | Réception avis CFE |
| Décembre (15) | ⚠️ Payer la CFE |
Conseils pour ne rien oublier
C'est votre première déclaration ? Consultez notre guide complet pour les débutants.
1. Anticipez la liasse fiscale
Ne commencez pas le 4 mai. Préparez votre liasse dès février-mars :
- Rassemblez les relevés de loyers
- Récupérez les tableaux d'amortissement bancaires
- Listez toutes les charges déductibles
2. Créez votre espace professionnel en avance
La création d'un espace pro sur impots.gouv.fr peut prendre plusieurs jours (validation par courrier). Faites-le bien avant mai.
3. Mettez des rappels
| Date | Rappel |
|---|---|
| 15 avril | Finaliser la liasse |
| 1er mai | Dernière vérification |
| 5 mai | DEADLINE liasse |
| 15 mai | Préparer 2042 |
| Selon zone | DEADLINE 2042 |
| 1er décembre | Vérifier avis CFE |
| 15 décembre | DEADLINE CFE |
Automatiser votre déclaration
LMNP Facile vous fait gagner du temps :
- Génération automatique de la liasse 2031 + 2033
- Calcul des amortissements et déficits
- Guide pas-à-pas pour la saisie sur impots.gouv.fr
- Rappel annuel par email avant les échéances
Préparez votre déclaration 2026 dès maintenant pour éviter le stress de dernière minute.
Questions fréquentes
Quelle est la date limite pour la déclaration LMNP 2026 ?
Que se passe-t-il si je dépose ma déclaration LMNP en retard ?
Dois-je payer des acomptes en LMNP ?
Quand payer la CFE en LMNP ?
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