CFE (Cotisation Foncière des Entreprises)
Impôt local dû par les loueurs meublés, basé sur la valeur locative du bien utilisé pour l'activité.
Explication détaillée
La CFE est due par tous les LMNP, même sans bénéfice. Elle est calculée sur la valeur locative cadastrale du bien loué. Son montant varie selon les communes (de 200€ à plus de 1 000€). Vous êtes exonéré la première année d'activité. La CFE est elle-même déductible de vos revenus LMNP.
Exemple concret
Pour un studio à Paris avec une valeur locative de 3 000€ et un taux communal de 25%, la CFE serait d'environ 750€/an (hors minimum et frais de gestion).
Conseil pratique
Pensez à vous déclarer au SIE (Service des Impôts des Entreprises) dans les 15 jours suivant le début de votre activité via le formulaire P0i.
Pour aller plus loin
Termes liés
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Statut fiscal permettant aux particuliers de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux comme les amortissements.
Régime Réel (BIC)
Régime fiscal permettant de déduire les charges réelles et les amortissements des revenus locatifs meublés.
Micro-BIC
Régime fiscal simplifié offrant un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs meublés, sans possibilité de déduire les charges réelles.
Liasse Fiscale
Ensemble des formulaires fiscaux (2031 et 2033) à déposer chaque année pour les LMNP au régime réel.