Formulaire 2042-C-PRO LMNP : comment le remplir

Le 2042-C-PRO : c'est quoi ?

Le formulaire 2042-C-PRO (Cerfa n°2042-C-PRO) est le volet "revenus professionnels" de votre déclaration de revenus. C'est ici que vous déclarez vos revenus BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) issus de votre activité LMNP.

Il complète le formulaire 2042 classique (votre déclaration de revenus principale).

Ce n'est pas la liasse fiscale. Le 2042-C-PRO est votre déclaration de revenus personnelle. La liasse fiscale (2031 + 2033) est la déclaration de votre activité, déposée séparément et plus tôt dans l'année.

Quand et comment y accéder

Calendrier

Accès en ligne

1. Connectez-vous sur impots.gouv.fr (espace particulier)
2. Lancez votre déclaration de revenus
3. À l'étape "Revenus", cochez la case "Revenus industriels et commerciaux non professionnels"
4. Les cases LMNP apparaissent dans le formulaire

Les cases à remplir selon votre situation

Régime réel (le plus courant en LMNP)

Le résultat fiscal vient de votre liasse 2031, case C1.

Déclarant 2 (conjoint) : Utilisez les cases 5OA/5OK/5OY à la place.

Micro-BIC

En micro-BIC, vous déclarez le montant brut de vos recettes. L'abattement de 50% est calculé automatiquement.

Meublé de tourisme classé

L'abattement est de 71% au lieu de 50%.

Guide pas à pas : régime réel

Étape 1 : Récupérer le résultat de la liasse 2031

Sur votre formulaire 2031 (généré par LMNP Facile), repérez la case C1 :

• Si C1 est positif → C'est un bénéfice → Case 5NA ou 5NK
• Si C1 est négatif → C'est un déficit → Case 5NY

Étape 2 : Identifier si vous êtes adhérent CGA

Depuis 2023, il n'y a plus de majoration de 15% pour les non-adhérents. Les deux cases aboutissent au même résultat fiscal. L'adhésion au CGA n'est donc plus obligatoire.

Étape 3 : Reporter le montant

Exemple avec un bénéfice de 2 500€ (sans CGA) :

• Case 5NK : 2 500
• Toutes les autres cases LMNP : vides

Exemple avec un déficit de 3 200€ :

• Case 5NY : 3 200 (en valeur positive)
• Toutes les autres cases LMNP : vides

Étape 4 : Vérifier les reports de déficit

Si vous aviez un déficit les années précédentes, il se reporte automatiquement. Vérifiez dans la rubrique "Déficits antérieurs" que les montants sont corrects.

Les déficits LMNP sont reportables pendant 10 ans sur les revenus LMNP uniquement.

Cas pratiques

Cas 1 : Première déclaration, résultat nul

Votre première année d'activité, il est fréquent que le résultat fiscal soit nul (amortissements = revenus).

Action : Ne rien inscrire dans les cases 2042-C-PRO (ou mettre 0). Déposez quand même votre liasse 2031/2033.

Cas 2 : Bénéfice avec CGA

Résultat 2031 (case C1) = +4 800€. Vous êtes adhérent CGA.

Action : Case 5NA = 4 800

Ce montant sera ajouté à votre revenu global et imposé à votre TMI + 17,2% de PS.

Cas 3 : Déficit (charges > revenus)

Résultat 2031 (case C1) = −6 000€ (charges supérieures aux revenus, hors amortissements).

Action : Case 5NY = 6 000

Ce déficit sera reporté sur vos futurs revenus LMNP pendant 10 ans maximum.

Cas 4 : Deux déclarants (couple)

Déclarant 1 a un bien LMNP (bénéfice 3 000€, sans CGA). Déclarant 2 a un bien LMNP (déficit 1 500€).

Action :

• Case 5NK = 3 000 (déclarant 1, bénéfice)
• Case 5OY = 1 500 (déclarant 2, déficit)

Récapitulatif des cases LMNP

Erreurs à éviter

1. Déclarer le bénéfice net au lieu du résultat fiscal : Le montant vient de la case C1 du 2031, pas de votre calcul personnel
2. Mettre un signe négatif pour le déficit : La case 5NY attend un nombre positif
3. Oublier de cocher "BIC non professionnels" : Si la rubrique n'apparaît pas, vous avez oublié de l'activer dans les options de la déclaration
4. Confondre BIC professionnels et non professionnels : Les cases LMP (professionnels) commencent par 5K, les cases LMNP par 5N/5O
5. Déclarer les recettes brutes au régime réel : Au régime réel, on déclare le résultat (bénéfice ou déficit), pas les recettes

En résumé

Notre recommandation : Le plus simple est de générer ta liasse 2031/2033 d'abord, puis de reporter le résultat (case C1) sur le 2042-C-PRO. Un seul chiffre à copier.

Pour aller plus loin

• Formulaire 2031 LMNP — la déclaration de résultat
• Formulaire 2033 LMNP — les annexes du bilan
• Déficit LMNP — comprendre et reporter un déficit
• CGA/OGA LMNP — faut-il adhérer à un CGA ?
• Calendrier fiscal LMNP 2026 — toutes les dates à retenir

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