Prélèvements Sociaux
Contributions sociales de 17,2% appliquées sur les revenus du patrimoine, dont les bénéfices LMNP.
Explication détaillée
Les prélèvements sociaux s'ajoutent à l'impôt sur le revenu et se composent de : CSG (9,2%), CRDS (0,5%), prélèvement de solidarité (7,5%). Ils s'appliquent sur le bénéfice LMNP après abattement (micro-BIC) ou sur le résultat fiscal (régime réel). Contrairement à l'IR qui dépend de votre tranche marginale, les PS sont à taux fixe.
Exemple concret
Bénéfice LMNP de 5 000€ avec TMI à 30% : IR = 1 500€ + PS = 860€ (17,2%) = Total 2 360€ d'impôts.
Conseil pratique
N'oubliez pas d'intégrer les prélèvements sociaux dans vos calculs de rentabilité nette.
Pour aller plus loin
Termes liés
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Statut fiscal permettant aux particuliers de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux comme les amortissements.
Régime Réel (BIC)
Régime fiscal permettant de déduire les charges réelles et les amortissements des revenus locatifs meublés.
Micro-BIC
Régime fiscal simplifié offrant un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs meublés, sans possibilité de déduire les charges réelles.
Liasse Fiscale
Ensemble des formulaires fiscaux (2031 et 2033) à déposer chaque année pour les LMNP au régime réel.