LMP (Loueur Meublé Professionnel)
Statut fiscal s'appliquant lorsque les recettes locatives meublées dépassent 23 000€/an ET représentent plus de 50% des revenus du foyer.
Explication détaillée
Le passage en LMP est automatique si les deux conditions sont remplies. Il offre des avantages (déficits imputables sur le revenu global, exonération ISF/IFI sous conditions) mais aussi des inconvénients majeurs : cotisations sociales SSI (~40% du bénéfice), réintégration des amortissements dans la plus-value, régime plus complexe.
Exemple concret
Revenus locatifs meublés : 30 000€, Salaires : 25 000€. Total = 55 000€. Les 30 000€ représentent 54% du total ET dépassent 23 000€ → Vous êtes LMP.
Conseil pratique
Si vous approchez des seuils LMP, consultez un expert-comptable. Le passage en LMP peut significativement impacter votre fiscalité.
Pour aller plus loin
Termes liés
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Statut fiscal permettant aux particuliers de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux comme les amortissements.
Régime Réel (BIC)
Régime fiscal permettant de déduire les charges réelles et les amortissements des revenus locatifs meublés.
Micro-BIC
Régime fiscal simplifié offrant un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs meublés, sans possibilité de déduire les charges réelles.
Liasse Fiscale
Ensemble des formulaires fiscaux (2031 et 2033) à déposer chaque année pour les LMNP au régime réel.