Censi-Bouvard
Dispositif de réduction d'impôt pour l'investissement en résidences services neuves, cumulable avec le statut LMNP.
Explication détaillée
Le dispositif Censi-Bouvard permettait une réduction d'impôt de 11% du prix HT du bien (plafonné à 300 000€) étalée sur 9 ans, pour l'achat d'un logement neuf en résidence services (étudiants, seniors, EHPAD, tourisme). Le dispositif a pris fin le 31 décembre 2022 pour les nouveaux investissements. Les investisseurs ayant acquis avant cette date continuent de bénéficier de la réduction.
Conseil pratique
Si vous avez investi en Censi-Bouvard, attention : vous ne pouviez pas amortir la partie du bien couverte par la réduction d'impôt.
Pour aller plus loin
Termes liés
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Statut fiscal permettant aux particuliers de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux comme les amortissements.
Régime Réel (BIC)
Régime fiscal permettant de déduire les charges réelles et les amortissements des revenus locatifs meublés.
Micro-BIC
Régime fiscal simplifié offrant un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs meublés, sans possibilité de déduire les charges réelles.
Liasse Fiscale
Ensemble des formulaires fiscaux (2031 et 2033) à déposer chaque année pour les LMNP au régime réel.