Taxe Foncière
Impôt local annuel dû par le propriétaire d'un bien immobilier, déductible des revenus LMNP au régime réel.
Explication détaillée
La taxe foncière est calculée sur la valeur locative cadastrale du bien, multipliée par les taux votés par les collectivités locales. Elle comprend la taxe communale et la taxe départementale. En LMNP au régime réel, la taxe foncière est intégralement déductible des recettes locatives. Elle représente souvent 1 à 2 mois de loyer.
Exemple concret
Taxe foncière de 1 200€/an pour un appartement loué 800€/mois. Déductible en totalité, économie d'impôt : 1 200€ × 47,2% (TMI 30% + PS) = 566€.
Conseil pratique
N'oubliez pas de déduire la taxe foncière de vos revenus LMNP, c'est l'une des charges les plus importantes.
Pour aller plus loin
Termes liés
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Statut fiscal permettant aux particuliers de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux comme les amortissements.
Régime Réel (BIC)
Régime fiscal permettant de déduire les charges réelles et les amortissements des revenus locatifs meublés.
Micro-BIC
Régime fiscal simplifié offrant un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs meublés, sans possibilité de déduire les charges réelles.
Liasse Fiscale
Ensemble des formulaires fiscaux (2031 et 2033) à déposer chaque année pour les LMNP au régime réel.