Meublé de Tourisme
Location meublée saisonnière destinée à une clientèle de passage, avec des règles fiscales et urbanistiques spécifiques.
Explication détaillée
Un meublé de tourisme est une location de courte durée (nuitées, semaines) pour une clientèle touristique. Il bénéficie d'un abattement micro-BIC majoré (71% au lieu de 50%) si le logement est classé. Des autorisations spécifiques peuvent être requises : changement d'usage, déclaration en mairie, numéro d'enregistrement. Dans certaines villes, la durée de location est limitée à 120 jours/an pour une résidence principale.
Exemple concret
Location Airbnb classée 3 étoiles avec 20 000€ de recettes : abattement 71% = 5 800€ imposables (vs 10 000€ avec l'abattement standard de 50%).
Conseil pratique
Vérifiez la réglementation de votre commune avant de vous lancer dans la location saisonnière.
Pour aller plus loin
Termes liés
Zone Tendue
Commune où la demande de logements excède l'offre, impactant la quote-part terrain en LMNP et l'encadrement des loyers.
Résidence Services
Ensemble immobilier proposant des logements meublés avec services collectifs, souvent exploité par un gestionnaire professionnel.
Assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
Assurance obligatoire pour le propriétaire bailleur couvrant sa responsabilité civile et les dommages au bien, déductible en LMNP.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Diagnostic obligatoire évaluant la consommation énergétique d'un logement, avec impact croissant sur la location.