DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Diagnostic obligatoire évaluant la consommation énergétique d'un logement, avec impact croissant sur la location.
Explication détaillée
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (passoire thermique). Depuis 2023, les logements G+ sont interdits à la location. Les logements G seront interdits en 2025, les F en 2028, et les E en 2034. Le DPE est valable 10 ans et doit figurer dans l'annonce et le bail. Pour les meublés de tourisme, un DPE sera exigé pour les nouvelles locations dès 2025 (loi Le Meur).
Conseil pratique
Anticipez les travaux de rénovation énergétique si votre bien est classé F ou G. Les travaux sont amortissables en LMNP.
Pour aller plus loin
Termes liés
Zone Tendue
Commune où la demande de logements excède l'offre, impactant la quote-part terrain en LMNP et l'encadrement des loyers.
Meublé de Tourisme
Location meublée saisonnière destinée à une clientèle de passage, avec des règles fiscales et urbanistiques spécifiques.
Résidence Services
Ensemble immobilier proposant des logements meublés avec services collectifs, souvent exploité par un gestionnaire professionnel.
Assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
Assurance obligatoire pour le propriétaire bailleur couvrant sa responsabilité civile et les dommages au bien, déductible en LMNP.