Les revenus LMNP se déclarent en deux étapes : dépôt de la liasse fiscale (2031/2033) sur l'espace pro impots.gouv, puis report du résultat sur le 2042-C-PRO.
La déclaration des revenus LMNP se fait en deux temps. Premier temps : tu déposes ta liasse fiscale (formulaires 2031 et 2033) sur ton espace professionnel impots.gouv.fr via le mode EFI (Échange de Formulaires Informatisé). Deuxième temps : tu reportes le résultat sur ta déclaration de revenus personnelle, dans le formulaire 2042-C-PRO.
Sur le 2042-C-PRO, les cases à remplir dépendent de ta situation. Si tu es adhérent à un CGA (Centre de Gestion Agréé), tu reportes ton bénéfice en case 5NA. Si tu n'es pas adhérent, c'est la case 5NK. En cas de déficit, tu utilises la case 5NY. Pour un couple, les cases du conjoint sont 5OA, 5OK et 5OY. Le montant à reporter correspond exactement au résultat fiscal calculé sur ta liasse 2031.
LMNP Facile génère un récapitulatif clair qui t'indique exactement quelles cases remplir et avec quels montants. Tu n'as pas besoin de comprendre la logique comptable derrière : le PDF que tu télécharges contient toutes les instructions case par case.
Depuis 2023, l'adhésion à un CGA n'apporte plus d'avantage fiscal supplémentaire (la majoration de 25 % pour non-adhésion a été supprimée). Tu peux donc déclarer en toute sérénité sans CGA.
Le formulaire 2031 récapitule le résultat BIC de ton activité LMNP. Il se remplit avec les données des annexes 2033 et se dépose sur l'espace professionnel impots.gouv.
Le LMNP au réel simplifié nécessite les formulaires 2031, 2033-A, 2033-B et 2033-C (la liasse fiscale), plus le 2042-C-PRO pour la déclaration de revenus.
Les revenus LMNP s'ajoutent aux autres revenus pour l'impôt sur le revenu. Au régime réel, les amortissements réduisent fortement, voire annulent, l'impôt dû.